EL PDT Notarios permite el registro de sólo un Medio de Pago. Por ello, si la compra venta o el préstamo se han realizado a través de varios medios de pago, por ejemplo a través de varios cheques, se deberá escoger cuál de ellos se debe declarar de acuerdo a los siguientes criterios:

• Si se ha producido en diferentes momentos del tiempo, se deberá declarar el último de ellos, generalmente coincidente con la fecha del cierre de operación.

• Si fueron entregados en una misma fecha, se deberá declarar el de mayor monto.

2. ¿Qué actos jurídicos deben declararse como operaciones patrimoniales?

Los actos jurídicos que serán declarados son aquellos que:

3. ¿Deben informarse los aportes societarios?

Sí, deben informarse tanto los aportes societarios como la adjudicación de bienes por disolución de sociedades.

No deberá informarse las operaciones patrimoniales que pudieran originarse en la reorganización de sociedades.

4. ¿Deben informarse las transferencias vehiculares?

Si deben informarse las transferencias vehiculares que consten en Escritura Pública, así como las transferencias de vehículos automotores que consten en Acta Notarial de transferencia de bienes muebles registrados.

5. ¿Qué hacer si en la Escritura Pública o Formulario Registral no aparece la ubicación geográfica del predio materia del acto jurídico?

El lugar donde está ubicado el predio materia del acto jurídico es un dato obligatorio en el PDT de Notarios, de modo tal que si en la Escritura Pública no figura dicho dato, el acto no será declarado.

6. ¿Cómo se declara la transferencia de acciones y derechos sobre el bien común que realiza un copropietario?

7. ¿Qué hacer cuando el espacio asignado para registrar el nombre de uno de los otorgantes es insuficiente?

En estos casos debe consignarse el nombre que aparece en la Escritura Pública, Acta Notarial o Formulario Registral, hasta donde alcance el espacio del campo respectivo. No se debe efectuar ningún tipo de abreviaturas.

8. ¿Qué sucede cuando en la Escritura Pública, Acta Notarial o Formulario Registral no figura el documento de identidad de alguno de los otorgantes?

Si en ninguna de las partes de la Escritura Pública (introducción, cuerpo y conclusión), Acta Notarial o Formulario Registral aparece el documento de identidad de alguno de los otorgantes, se seleccionará la opción "sin documento" dentro de la ventana "tipo de documento" y luego, se procederá a registrar el nombre, razón o denominación social del otorgante.

9. ¿Qué hacer cuando en la Escritura Pública, Acta Notarial o Formulario Registral no figura el domicilio de alguno de los otorgantes?

Si en la Escritura Pública, Acta Notarial o Formulario Registral aparece el tipo y número de documento de identidad de los otorgantes y no se cuenta con el domicilio de alguno de ellos, este campo se deberá dejar en blanco prosiguiendo con el llenado de los demás datos.

10. ¿Es obligatorio consignar el UBIGEO, del otorgante, en el PDT de Notarios?

El consignar la ubicación geográfica (UBIGEO) del domicilio del otorgante es obligatorio cuando no se cuenta con el documento de identidad.

11. ¿Debe la persona no domiciliada efectuar pagos a cuenta por rentas de segunda categoría?

No, la persona no domiciliada no efectúa pagos a cuenta del Impuesto a la Renta.

La obligación de esta persona es el pago del Impuesto a la Renta con carácter definitivo, con la tasa del 30%. Esta obligación se cumple por intermedio del agente de retención, quien deberá retener el impuesto correspondiente a la transferencia y abonarlo al fisco.

La base legal de la retención con carácter definitivo está establecida en el artículo 76° de la Ley del impuesto a la renta. En ella se establece que las personas o entidades que paguen o acrediten a beneficiarios no domiciliados rentas de fuente peruana de cualquier naturaleza, deben retener y abonar al fisco con carácter definitivo el impuesto correspondiente.

12. ¿Cómo se declaran los actos jurídicos realizados en monedas distintas a los Nuevos Soles o a los Dólares Americanos?

13. ¿Cómo se debe registrar el medio de pago en el caso de una compraventa en la cual, una entidad bancaria efectúa un préstamo al comprador para que cancele el bien, emitiendo un cheque a nombre del vendedor? 

En este caso el medio de pago tanto para el comprador como para el prestador (Banco) es el mismo, es decir el cheque, por lo cual éste debe registrarse como medio de pago para los dos actos jurídicos.

 

14. ¿La dación en pago también debe ser informado en el PDT de Notarios?

La definición de compra venta, que se ha considerado para el PDT Notarios, indica lo siguiente " También se incluyen los contratos que se originan en daciones en pago y en cualquier otra forma de extinción de obligaciones mediante la entrega de bienes". En consecuencia, si se deberán informar las operaciones de compra venta que involucren dación en pago.

 

15. En los casos de arrendamiento financiero, ¿cómo se informa los bienes que no tienen descripción alguna?
    
    Cualquier otro bien que no aparezca en la relación de bienes que propone el PDT Notarios, debe ser registrado marcando la opción "Otros" y efectuando una pequeña descripción del bien.
    
    
16. ¿Cómo se debe registrar un número de serie de una maquinaria, que excede los 20 números?

    Debe registrarse sin puntos ni guiones.